Réussissez votre investissement immobilier en bénéficiant de la loi Pinel.

ALLIANCE IMMOBILIER SERVICE, 18 juillet 2016

Entrée en vigueur en septembre 2014, la loi Pinel offre plus de souplesse que son prédécesseur, le régime Duflot. L'engagement locatif est maintenant modulable sur 6, 9 ou 12 ans et la réduction d'impôt peut atteindre 63000 euros. Cette loi a pour objectif d'augmenter l'acquisition de logements neufs dans des zones dites tendues.
Autrement dit, où la demande locative dépasse l'offre.

Comment fonctionne le dispositif Pinel ?

Le propriétaire s'engage à louer le logement durant 6 années minimums. Il doit aussi respecter les plafonds de loyer et de ressources des locataires. Le logement doit être une résidence principale pour celui-ci.

Quels logements sont éligibles à cette loi ?

Le neuf est un moyen simple pour en bénéficier. Que ce soit une construction neuve ou que vous achetiez un logement sur plan ou encore sont concernés les biens vétustes à réhabiliter comme des locaux ou anciens bureaux à transformer en habitation.
Attention ces derniers doivent répondre à des critères bien précis que seul un expert pourra certifier.

Dans quelle zone doit se situer le bien ?

Zone A bis : Paris et sa Petite Couronne.
Zone A : Petite couronne et Grande Couronne de la région parisienne, Côte d'Azur, frontière de la Suisse.
Zone B1 : Les agglomérations comptant plus de 250 000 habitants, Grande Couronne autour de Paris, Tours, Orléans, La Rochelle, pourtour de la Côte d’Azur, Corse, départements d’outre-mer, etc.
Zone B2 : Les agglomérations de plus de 50 000 habitants non incluses en B1. La zone B2 n’est en principe pas éligible à la loi Pinel. Cependant des exceptions et décisions préfectorales autorisent la mise en place du dispositif Pinel sur les villes en question.

La performance énergétique est un critère important à respecter, renseignez-vous auprès des groupes immobiliers spécialisés dans le neuf comme l'Agence Alliance Immobilier Service qui répondra à toutes vos interrogations.


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