La rénovation énergétique obligatoire d'ici 2025 !

ALLIANCE IMMOBILIER SERVICE, 6 septembre 2016

Les obligations de rénovation des logements dans l'ancien arrivent:

Il n'y a pas que les tennisman qui aiment se renvoyer la balle.

Le Sénat et l'Assemblée nationale sont adeptes de ce perpétuel combat et notamment avec une loi qui concerne le bâtiment. Un sujet délicat qui a mis du temps à se préciser vu l'enjeu écologique et financier. Un décret paru au Journal Officiel début 2016, précise enfin les obligations futures de rénovation énergétique.

Les objectifs de la loi sur la transition énergétique sont simples à comprendre, mais plus difficiles à mettre en oeuvre. Pourtant d'ici à 2030, le challenge est de réduire les émissions de gaz à effet de serre du pays de 40% et sa consommation énergétique finale de 20% dont sa consommation énergétique primaire d'énergies fossiles de 30%. Le bâtiment est un consommateur d'énergie, il est donc concerné. La France doit faire peau neuve en rénovant tout son parc immobilier d'ici à 2050.

Quels sont les dispositifs à mettre en oeuvre pour répondre à cette loi ?

Parmi les nombreux dispositifs, l'isolation des façades et les toitures devront systématiquement être rénovées autant dans le domaine public, que pour les propriétaires privés. À partir de janvier 2017, lors d'un ravalement important d'un bâtiment, les travaux d'isolation devront être faits simultanément (réparer au moins 50 % du toit ou refaire l'enduit sur au moins 50 % de la façade).

Une dérogation possible.

Si le maître d'ouvrage prouve que les travaux à effectuer sont en incohérence entre les avantages de l'isolation et ses inconvénients de nature technique, économique ou architecturale, les travaux d'isolation ne seront pas obligatoires. La Fédération française du bâtiment (FFB) est satisfaite de cette mesure, une obligation stricte aurait été très mauvaise pour le marché. Les foyers à bas revenues ne sont pas oubliés, des exceptions seront accordées et pourront être prolongées jusqu'en 2050, pour être aux normes du pays. Le but est de se rapprocher au maximum des matériaux utilisés dans les programmes neuf, si votre projet n'est pas encore défini.

Vous pouvez vous renseigner auprès de l'Agence Alliance Immobilière Service qui est spécialisée dans ce domaine comme à Orléans ou encore à Tours. Cette agence sera vous guider dans vos futurs projets en région centre.


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