Bis zu 80 Prozent der Immobilienkredite haben fehlerhafte Widerrufsbelehrungen - Nutzen Sie dies aus!

80 Prozent der Immobilienkredite, die seit November 2002 abgeschlossen wurde, weisen laut „Finanztest“ Fehler bei der Widerrufsbelehrung auf. Warum sind so viele Immobilienkredite fehlerhaft?

Das Widerrufsrecht bei Immobilienkrediten gibt es erst seit Ende 2002. Zu dessen Einführung gab das Bundesjustizministerium den Geldinstituten ein Formulierungsmuster an die Hand. Es gab aber Zweifel, ob der Mustertext wirklich wasserdicht war. Viele Banken und Sparkassen veränderten die Formulierungen deshalb. Mehrere Gerichte, so auch der Bundesgerichtshof, urteilten aber, dass jede Abweichung von dem Mustertext zur Unwirksamkeit führe.

Welche Vorteile bringt das Widerrufsrecht für die Kreditnehmer?

Kunden können ihren Kredit wechseln, um vom derzeit günstigen Zinsniveau von rund zwei Prozent zu profitieren. 2008 lag der Satz noch bei über fünf Prozent.

Wie finde ich heraus, ob die Widerrufsklausel in meinem Vertrag unwirksam ist?

Es gibt eine Reihe von Formulierungen, die vor Gericht nicht standhalten. Ein Beispiel: „Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung“, schreibt die Bank. Wann die Widerrufspflicht nun tatsächlich begann, erfährt der Kunde nicht. Es gibt aber eine ganze Reihe weiterer Fallstricke wie die Beschreibung der Rechtsfolgen des Widerrufs. Oft fehlen auch Anschriften der Bank.

Wo gibt es Hilfe?

Kunden können mühsam den Mustertext des Bundesjustizministeriums mit den Formulierungen im eigenen Vertrag vergleichen. Es gibt Fachanwälte, die die Überprüfung gegen Honorar vornehmen. Die Verbraucherzentrale Hamburg bietet einen Check durch Juristen an. Pro Vertrag nimmt sie dafür 70 Euro. Aufgrund der großen Nachfrage beträgt die Bearbeitungszeit derzeit zehn Wochen.

Kann Widerrufsrecht verjähren?

Nein. Alle Verträge, die seit November 2002 mit einer fehlerhaften Belehrung geschlossen sind, können widerrufen werden. Wer noch einen Schritt weiter gehen will, kann darauf pochen, dass die Bank mitteilt, wie viel Geld sie bereits mit den Ratenzahlungen erwirtschaftet hat. Wer auf Rückabwicklung, die mehrere Tausend Euro einbringen kann, pocht, sollte einen Sachverständigen einschalten, rät Finanztest. Das gelte auch für den Fall, dass sich die Bank nicht kooperativ zeigt. Kommt es zum Rechtsstreit, übernimmt nach Angaben des Anbieters ARAG in der Regel die private Rechtsschutzversicherung die Kosten.

Wann lohnt sich ein Widerruf?

Fast immer“, sagt Finanztest-Redakteur Christoph Herrmann. Selbst wenn der Zehn-Jahresvertrag nur noch eine Restlaufzeit von einem Jahr hat. Vorsichtig sollte man bei frisch abgeschlossenen Kreditverträgen sein, die schon ein günstiges Zinsniveau berücksichtigen.

Also: Widerruf kann viel Geld sparen! Die BSZ e.V. Anlegerschutzanwälte zeigen es Ihnen!

Kreditkunden, die Fehler in ihren Belehrungstexten vermuten, sollten ihre Unterlagen vom Fachanwalt prüfen lassen. Nicht jede Ungenauigkeit und Unklarheit in den Texten führt automatisch zur Ungültigkeit der gesamten Belehrung und damit zur Widerrufbarkeit des Darlehens. Erfolgsaussichten für einen Widerruf bleiben im Einzelfall zu prüfen.

Zur Überprüfung Ihrer Widerrufsbelehrung durch Fachanwälte für Bank- und Kapitalmarktrecht gibt es seit dem Jahr 1998 die BSZ e.V. Interessengemeinschaften. Es bestehen gute Gründe hier die Interessen zu bündeln und prüfen zu lassen und der BSZ e.V. Interessengemeinschaft Widerrufsbelehrungen/Vorfälligkeitsentschädigung/Umschuldung beizutreten. Für die Mitglieder der BSZ e.V. Interessengemeinschaft Widerrufsbelehrungen / Vorfälligkeitsentschädigung / Umschuldung ist die Erstberatung kostenlos.

Weitere Informationen können kostenlos und unverbindlich mittels Online-Kontaktformular, Mail, Fax oder auch per Briefpost bei dem BSZ e.V. angefordert werden.

BSZ® Bund für soziales und ziviles Rechtsbewußtsein e.V.
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Dieser Text gibt den Beitrag vom 20.10.2015 wieder. Eventuelle spätere Veränderungen des Sachverhaltes sind nicht berücksichtigt
Steff

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