Ausstieg aus Schrottimmobilien: Widerruf der Immobiliendarlehen mit der Adaxio AMC GmbH

Mit Schrottimmobilien sorgte die Adaxio AMC GmbH (früher GMAC-RFC Bank bzw. Paratus AMC GmbH) für negative Schlagzeilen. „Die Rechtsprechung des BGH zum Widerruf von Immobilien eröffnet den Opfern, die auf ihren Schrottimmobilen sitzen, neue Möglichkeiten“, sagt BSZ e.V. Anlegerschutzanwalt und Fachanwalt für Bank- und Kapitalmarktrecht.
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Die Adaxio AMC GmbH bzw. ihre Vorgänger gewährten ihren Kunden Kredite zur Immobilienfinanzierung. Das Problem war, dass die Immobilien zu völlig überteuerten Preisen angeboten wurden und die arglosen Verbraucher jetzt auf ihren Schrottimmobilien sitzenbleiben und weiter die Raten des Immobiliendarlehens abzahlen müssen. Aus sicheren Quellen weiß die BSZ e.V. Anlegerschutzkanzlei Cäsar-Preller, dass ihnen nun auch noch Anschlussfinanzierungen zu Zinssätzen zwischen 5 und 6 Prozent angeboten werden. „Angesichts des derzeit niedrigen Zinsniveaus sind diese Angebote schon fast unverschämt. Allerdings gibt es rechtliche Möglichkeiten gegen die Bank vorzugehen“, erklärt der Rechtsanwalt.

So gibt es inzwischen mehr Gerichtsurteile, die die Banken bei einer Vollfinanzierung in der Haftung sehen. Zumindest dann, wenn sie die Immobilien zuvor besichtigt und den Kunden nicht vor den völlig überzogenen Kaufpreisen gewarnt und stattdessen auch noch Darlehen zur Immobilienfinanzierung gegeben haben.

Mit seiner Rechtsprechung zum Widerruf von Darlehen hat der Bundesgerichtshof den Kreditnehmern nun noch eine zweite Möglichkeit eröffnet mit der gleichzeitig auch die mögliche Verjährung der Forderungen umgangen werden kann. So hat der BGH entschieden, dass Darlehen widerrufen werden können, wenn die Bank den Kunden nicht ordnungsgemäß über seine Widerrufsmöglichleiten belehrt hat. Schon kleine Abweichungen von der jeweils gültigen Musterwiderrufsbelehrung führen zu einer fehlerhaften Widerrufsbelehrung. Die Konsequenz ist, dass die Darlehen auch Jahre nach Abschluss noch widerrufen werden können, da die Widerrufsfrist nie in Gang gesetzt wurde.

Für den Verbraucher kann der Widerruf zwei Vorteile mit sich bringen. Einerseits kann er durch den erfolgreichen Widerruf günstig umschulden und von den niedrigen Zinsen profitieren. Andererseits kann er die Immobilie möglicherweise sogar an die Bank übertragen ohne das Darlehen zurückzahlen zu müssen. „Das ist dann möglich, wenn beim Kredit und dem Immobilienkauf ein verbundenes Geschäft im juristischen Sinn vorliegt“, erklärt der BSZ e.V. Anlegerschutzanwalt. Dann könnte der Verbraucher auf einen Schlag seine Schulden samt Schrottimmobilie los sein.

Für die Prüfung eventueller Ansprüche aus Kapitalanlagen durch Fachanwälte für Bank- und Kapitalmarktrecht gibt es seit dem Jahr 1998 die BSZ e.V. die Interessengemeinschaften. Es bestehen gute Gründe hier die Interessen zu bündeln und prüfen zu lassen und der BSZ e.V. Interessengemeinschaft Schrottimmobilien und Immobilien Rückabwicklung beizutreten.

Der BSZ e.V. und seine Partner sorgen dafür, dass Sie nicht auf einem eventuell entstandenen Schaden sitzen bleiben, ohne zumindest den Versuch gestartet zu haben, Schadenersatz zu bekommen: Die mit dem BSZ e.V. kooperierende Prozesskostenfinanzierungsgesellschaft die sich auf die Betreuung von geschädigten Kapitalmarktanlegern spezialisiert hat, prüft gerne ob sie für Sie das Prozessrisiko übernimmt. Gelingt der Prozesskostenfinanzierungsgesellschaft die Durchsetzung der Ansprüche nicht - geht also der Prozess verloren - fallen für Sie keine Kosten an. Sämtliche Prozesskosten gehen in diesem Fall zu Lasten der Finanzierungsgesellschaft! - Sie haben nicht das geringste Risiko!

Weitere Informationen können kostenlos und unverbindlich mittels Online-Kontaktformular, Mail, Fax oder auch per Briefpost bei dem BSZ e.V. angefordert werden.

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Dieser Text gibt den Beitrag vom 02.10.2015 wieder. Eventuelle spätere Veränderungen des
Sachverhaltes sind nicht berücksichtigt.
Cp

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