Las entidades financieras endurecen las condiciones de las hipotecas

Bankimia.com, comparador online independiente de productos financieros para particulares, ha presentado un nuevo informe sobre las últimas novedades hipotecarias que han lanzado las entidades financieras a lo largo del mes de abril. Entre las principales conclusiones del informe, destaca el endurecimiento generalizado en las condiciones de contratación de nuevas hipotecas, tendencia que ya se detectó en el informe correspondiente a marzo, y que sigue en aumento. Otro dato a destacar es que siguen apareciendo ofertas especiales para la subrogación, aunque en menor medida que en el mes de

marzo.

Las nuevas hipotecas para la subrogación aparecidas en el mes de abril son las de SabadellAtlántico, con un diferencial del 0,25; ING Direct, que aplica un 0,39 sobre el Euribor; y Barclays, con un 0,15 sobre el Euribor el primer año, y un 0,39 para el resto del periodo. Pero la novedad más destacada ha sido, sin duda, la que se refiere al endurecimiento en las condiciones de contratación de nuevas hipotecas. Así, Caixa Catalunya, Sabadell Atlántico, ING Direct y Halifax Hispania, han “empeorado” las condiciones de contratación de algunos de estos productos.

Caixa Catalunya ha subido los diferenciales de las hipotecas a tipo variable, tanto las referenciadas al IRPH, que suben del 0,35 al 0,70, como las referenciadas al Euribor, que pasan del 1,04 al 1,40. En todas ellas, el interés en el periodo inicial ha pasado a ser del 6,15%. SabadellAtlántico también ha realizado diversas modificaciones en las condiciones de algunas de sus hipotecas: la hipoteca Joven aumenta su diferencial del 0,25 al 0,35; la Premium incorpora una comisión del apertura del 0,40, y elimina el periodo inicial estableciendo un diferencial de 0,35 desde el inicio. Las hipotecas fijas también han ido subiendo paulatinamente durante todo el mes al ritmo del Euribor.

ING Direct también ha incrementado el diferencial de la hipoteca Naranja hasta un 0,45, que en caso de no domiciliar la nómina puede llegar hasta el 0,65. Halifax Hispania ha eliminado la hipoteca Construcción, ofertando únicamente una hipoteca especial para la subrogación.

En el informe elaborado por Bankimia.com también se puede consultar el ranking de las hipotecas con mejores tipos de interés, clasificadas por grado de vinculación: en el apartado de vinculación mínima, lidera el ranking Activo Bank con una hipoteca con un diferencial del 0,30; para la vinculación media, la que tiene un diferencial más bajo es la de Caja Navarra, con un 0,20; y con vinculación máxima, la mejor sería la hipoteca Rompedora Online de Deutsche Bank, con un diferencial del 0,12. Estas tres entidades financieras, y con los mismos grados de vinculación, también ofrecen las hipotecas de subrogación al tipo de interés variable más bajo.