“La nueva Ley del Suelo no solucionará los problemas actuales de la vivienda” - Red Expertos Inmobiliarios ha elaborado un informe crítico sobre la Ley del Suelo aprobada el pasado 28 de mayo, en la que refleja el escepticismo del sector de las agencias inmobiliarias sobre los beneficios que aportará la nueva Ley respecto a los problemas actuales de la vivienda. Así, en palabras de Eduardo Molet, Presidente de la Red y Consultor Inmobiliario de Entidades Financieras Nacionales y Extranjeras, “la eficacia de esta Ley como instrumento que permita atajar la corrupción urbanística, no se puede garantizar debido a que las exigencias de transparencia e incompatibilidades que se impone a los responsables municipales no son suficientes”. Otro de los puntos más importantes de esta Ley, también discutido por la Red Expertos Inmobiliarios, es el referente al acceso de los ciudadanos a la vivienda. A pesar de la generalización de una reserva mínima del 30% de la edificabilidad residencial para vivienda de protección pública, entre otras medidas, según la Red esto no es suficiente para atajar el problema, pues el precio de la vivienda no depende sólo, y ni siquiera en su mayor parte, de la regulación del suelo, al tener mayor incidencia otro conjunto de factores, como los tipos de interés de las hipotecas, la fiscalidad de la adquisición de vivienda propia, la economía general o el crecimiento demográfico. Respecto a este aspecto, otra de las críticas de la Red va dirigida al hecho de que la Ley no imponga a las autonomías la reserva de un porcentaje mínimo de suelo residencial integrado en el patrimonio público a vivienda de protección oficial, al permitirse que los terrenos de los patrimonios públicos de suelo puedan destinarse, incluso íntegramente, a otros fines.